基隆首件容積移轉採全代金方式申請,將為市府帶來1.12億元收入,加速都市發展建設,提升環境品質。

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謝國樑市長為加速基隆都市發展建設,活絡產業發展環境,已責成都發處建立容積移轉折繳代金機制,並自今(113)年1月1日起正式受理申請,透過代金機制的推行,提供業者多元都市開發工具,代金收入亦將挹注市府財政,加速基隆都市發展。其中本市第一件容積移轉代金案已完成評定作業,將為市府帶來1.12億元之收入。

都發處長謝孝昆表示,透過容積移轉折繳代金機制,開發商可以直接向市府購買容積,免去原有取得公保地之冗長過程,今年上半年已有兩案掛件申請,並持續有多起潛在基地洽詢申請事宜,容積移轉折繳代金機制相較原有的捐地模式,行政作業更加簡便、快速,提供業者在老舊房屋改建及都市更新開發財務計畫方面多一項選擇,後續亦會鼓勵有需求之業者朝向折繳代金方式申請容積移入,並持續精進審議程序,以創造良好的投資環境。

第一件容積移轉代金申請案位在基隆市大武崙地區,都市計畫使用分區為住宅區,基地面積近2500坪,因基地鄰接12公尺寬之武嶺街,依法可移入容積上限為基準容積的30%。申請單位透過容積移轉折繳代金新機制申請移入30%之基準容積,且全數以繳納代金方式辦理。謝孝昆補充,第一件容移代金案於今年2月底繳交估價作業費用,本府依規委託三家專業估價師進行容積移轉代金估價,並於4月中經本市容積代金審查會議通過。

本案估價作業係委由具雙北豐富執行容積移轉代金估價經驗之事務所辦理,市府亦透過確認估價條件會議及審查會議,邀集外部專家學者委員、府內相關單位及估價師針對該案內容充分討論及收斂,並將申請人陳情意見納入考量,最後以3家估價師估價結果之平均數評定,審議過程皆公開透明。後續代金之收入市府將妥善運用於取得關鍵必要之公共設施保留地,提升基隆整體公共環境品質。

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